Хто відповідає за стан газопостачання

Однією з інженерних систем багатоквартирних будинків з кількістю поверхів до 10 (включно) є для будинків система газопостачання. Беручи до уваги те, що газові мережі і газове обладнання — це об’єкти підвищеної небезпеки, вони вимагають постійного обслуговування.

З чого складається система газопостачання будинку?

Зовнішні газопроводи житлового будинку.
Перш ніж газ буде використаний в газовому обладнанні будинку, він проходить через зовнішню розподільну і внутрібудинкову мережу газопроводів. Запірним пристроєм, що відключає будинок від зовнішніх газорозподільних мереж є запірна засувка, яка зазвичай розташована зовні, на газопроводі, прокладеному на одній зі стін будинку. Ця засувка, як правило, і є лінією розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності. Розподільні газопроводи, які розташовані до неї, є в користуванні, господарському віданні або власності газорозподільного підприємства — оператора газорозподільних систем (оператора ГРМ). А газопроводи та обладнання за нею є спільним майном співвласників багатоквартирного будинку.
Власники внутрішньобудинкових систем газопостачання (побутові споживачі, співвласники будинку, балансоутримувачі, керуючі) відповідають за експлуатацію і стан цих систем, що забезпечують їх належну експлуатацію відповідно до чинного законодавства (Правилами безпеки систем газопостачання) або укладають відповідний договір з суб’єктом господарювання, дозвіл на виконання таких робіт.
Межа балансової належності визначається відповідно до Кодексу газорозподільних систем (Постанова НКРЕКП від 30.09.2015, № 2494) за ознаками права власності, господарського відання або користування на газові мережі і підтверджується актом розмежування балансової належності. Межа експлуатаційної відповідальності, як правило, збігається з межею балансової належності, але за домовленістю сторін може бути перенесена.
Складовими внутрішньобудинкової системи газопостачання є газопроводи, арматура, квартирні прилади обліку газу (газові лічильники) або загальний домовий вузол обліку газу, газові прилади (побутові плити, водонагрівачі, опалювальні котли)

Хто обслуговує систему газопостачання будинку
Система газопостачання будинку, як і будь-яка інженерна мережа, вимагає постійного обслуговування. Самостійне втручання в систему газопостачання, ремонт або заміна газових приладів мешканцями будинку категорично забороняються. Тому проводити планове технічне обслуговування (ПТО) або ремонтні роботи в системі газопостачання будинку може тільки організація, що має дозвіл на такі види робіт відповідно до меж балансової належності та розподілу експлуатаційної відповідальності між оператором ГРМ і споживачем.
Обов’язком власника внутрішньобудинкових газових систем є висновок відповідних актів розмежування та експлуатаційної належності з оператором ГРМ. При цьому необхідно знати, що відповідно до Кодексу газорозподільних систем в разі відсутності юридичного підтвердження власності газові мережі повинні бути передані в користування оператору ГРМ.
У договорі на ПТО повинні бути визначені взаємні зобов’язання сторін щодо безпечної експлуатації систем газопостачання, порядок їх технічного обслуговування, відповідальність за дотримання умов договору відповідно до чинного законодавства, в тому числі за якісне і своєчасне проведення технічного обслуговування системи газопостачання, а також відповідальність за допущені збитки, завдані власнику внаслідок нещасних випадків або аварій, викликаних неналежним обслуговуванням систем газопостачання та г зових приладів. Такий договір має типову форму.
Види робіт при обслуговуванні системи газопостачання будинку
В процесі експлуатації системи газопостачання виконавець робіт з технічного обслуговування системи газопостачання будинку повинен проводити такі види робіт:
• планове технічне обслуговування;
• планова перевірка щільності трубопроводів та обладнання будинкової системи газопостачання і газових приладів;
• технічне обслуговування за заявками власників (абонентів) газового обладнання в період між ПТО або між плановими перевірками на щільність.
Головну небезпеку під час експлуатації системи газопостачання представляють витоку газу, які можуть з’явитися на будь-якому різьбовому або зварювальному з’єднанні або в газових приладах і привести до вибуху газу. Тому велику увагу приділяють саме щільності системи.
Планове технічне обслуговування передбачає наступні основні види робіт:
• перевірка на щільність газопроводів, газових приладів і апаратів за допомогою газу під робочим тиском і виявлення витоків газу за допомогою приладів або мильною емульсією;
• ліквідація виявлених витоків газу;
• перевірка відповідності установки газових приладів;
• перевірка димових і вентиляційних каналів на наявність тяги;
• розбирання, очищення від залишків корозії і масла, мастило всіх запірних пристроїв, встановлених на газопроводах та газових приладах;
• перевірка працездатності газової апаратури, пальників, автоматичних пристроїв, їх очищення, налагодження та регулювання; дрібний ремонт газової апаратури і приладів.

По всіх видах робіт, які можуть проводитися в системі газопостачання, мешканці будинку повинні бути сповіщені заздалегідь
Що повинен робити споживач природного газу
Чинна нормативна документація в сфері газопостачання регламентує права і обов’язки кожного з учасників газового ринку, в тому числі і споживачів газу.
Зокрема, відповідно до Правил поставки природного газу споживач зобов’язаний:
1. укласти договір з оператором ГРМ про постачання природного газу;
2. не втручатися в роботу системи газопостачання будинку;
3. повідомляти про заплановані зміни в системі газопостачання для коригування наявних або розробки нових проектів внутрішньобудинкових систем газопостачання. Наприклад, якщо у вашій квартирі змінюється конфігурація газопроводів, вид газової плити (наприклад, з 2 на 4-комфорочная), модель газового котла або водопідігрівача;
4. бути уважним до питань безпеки використання природного газу і завжди вчасно повідомляти оператора ГРМ про витоки газу і аварійні ситуації;
5. Не допускати несанкціонованого відбору природного газу;
6. вживати заходів для підвищення ефективності використання природного газу та впровадження енергозберігаючих технологій;
7. забезпечувати безперешкодний доступ уповноважених представників оператора ГРМ до вузлів обліку газу, розташованих на території споживачів;
8. надавати оператору ГРМ актуальну інформацію про обсяги спожитого природного газу;
9. припиняти (обмежувати) споживання природного газу відповідно до вимог законодавства та умов договорів;
10. вчасно перевіряти прилади обліку газу (залежить від типу облікового пристрою, як правило, становить 5 років);
11. забезпечувати своєчасну і повну оплату вартості природного газу відповідно до умов договорів.
До законодавчо встановленим прав споживача, відповідно до Правил постачання природного газу, відноситься таке:
1. вільний вибір постачальника газу і безкоштовна зміна постачальника;
2. отримання інформації про загальні умови поставки (у тому числі ціни), права і обов’язки постачальника і споживача, вказівки актів законодавства, які регулюють відносини між постачальником і споживачем;
3. Існуючі методи вирішення спорів з постачальником;
4. отримання природного газу належної якості і кількості, фізико-хімічні показники якого відповідають встановленим нормам відповідно до умов укладених договорів;
5. безкоштовне отримання інформації про обсяги та інші показники власного споживання природного газу;
6. дострокове розірвання договору поставки, якщо постачальник повідомив споживача про намір внесення змін до договору поставки в частині умов поставки, і нові умови поставки виявилися для споживача неприйнятними.

Оператор ГРМ в свою чергу відповідає за надійну та безпечну експлуатацію, підтримання в належному стані та будівництво газорозподільної системи;

забезпечує максимальну економічність, оптимальність і надійність роботи ГРМ, розробку оптимальних технологічних режимів роботи системи для безперебійного та безаварійного газопостачання споживачів;

здійснює контроль якості фізико-хімічних характеристик і показників природного газу, який передається з ГРМ.

Інші обов’язки оператора ГРМ викладені в Кодексі газорозподільних систем(Постанова НКРЕКП від 30.09.2015, № 2494).